¿Qué es el CRI de la Sunarp?
por Romero & Asociados on 07/26/2019
Al momento de solicitar un crédito hipotecario la institución financiera te exige el Certificado Registral Inmobiliario o CRI. Por ello hemos preparado para ti el siguiente artículo, donde te indicamos qué es el CRI de la Sunarp.
¿Qué es la Sunarp?
La Sunarp o Superintendencia Única Nacional de Registros Públicos, es el ente regente del Sistema Nacional de los Registros Públicos. Funciona adscrita al Ministro de Justicia y Derechos Humanos de la República del Perú, aunque de forma descentralizada y autónoma.
Los Registros Público tienen como función principal dar difusión formal a determinados hechos, circunstancias o derechos. Por ejemplo, cuando adquieres una propiedad este hecho queda registrado en pro de la transparencia jurídica. Al quedar la operación de compraventa registrada no hay dudas legales de quién es el nuevo propietario del inmueble.
¿Qué es el CRI de la Sunarp?
EL CRI de la Sunarp es un documento público emitido por la Sunarp, a través de uno de sus Registro Públicos. CRI son las siglas de certificado registral inmobiliario, que es el nombre oficial del señalado documento. En el mismo, la Sunarp certifica:
- Las características principales de inmueble.
- El dueño actual del inmueble, así como quiénes fueron los anteriores.
- Los gravámenes y cargas inscritos a la fecha, tales como arrendamientos, demandas y embargos.
- Títulos pendientes de inscripción, tales como hipotecas, transferencias y bloqueos.
Cabe señalar que la información del CRI toma la historia registral del inmueble, en aproximadamente los últimos 30 años.
¿Por qué las instituciones exigen el CRI de la Sunarp?
El certificado registral inmobiliario permite a las instituciones financieras, determinar la pertenencia legal del bien inmueble. Así evitan que tanto tú como la propia institución sea víctima de algún tipo de estafa en el proceso de venta.
También el CRI establece si sobre el mismo hay acciones legales en desarrollo que impiden su venta, tales como embargos.
