INVERSIÓN SEGURA! EDIFICIO COMERCIAL DE 5 NIVELES CON

                                  LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO COMERCIAL

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad.

Ubicado estratégicamente en Jr. Callao, en una de las zonas comerciales de mayor movimiento de la ciudad, este edificio ofrece un enorme potencial para generar ingresos inmediatos mediante alquiler de habitaciones, hospedaje, oficinas, consultorios, instituto, academia, coworking, empresa o comercio.

¿Por qué invertir en esta propiedad?

* Excelente ubicación 100% comercial.

* Alto flujo peatonal y vehicular.

* Inmueble listo para operar.

* Ideal para múltiples giros de negocio.

* Gran potencial de rentabilidad y valorización.

Distribución del Inmueble

???? Primer Piso

Amplio local comercial con excelente exposición.

Ambiente adicional de uso múltiple.

2 baños.

Ingreso independiente.

Escalera con doble acceso: desde el local comercial y desde la calle.

???? Segundo y Tercer Piso

Cada nivel cuenta con:

6 habitaciones de aproximadamente 20 m².

Baño completo en cada habitación.

Sala de uso múltiple.

3 ductos de ventilación que brindan excelente iluminación y ventilación natural.

Escalera de acceso al siguiente nivel.

???? Cuarto Piso

5 habitaciones con baño privado.

Sala de uso múltiple.

Ambiente adicional ideal como almacén o depósito.

Escalera hacia la terraza.

???? Quinto Piso

Amplia terraza tipo mirador con excelente vista panorámica de la ciudad.

Espacio ideal para área social, cafetería, restaurante, eventos o futura ampliación (según normativa municipal).

Infraestructura

Cisterna de 5 m³.

Tanque elevado de 2,500 litros.

Instalaciones de agua, desagüe y electricidad operativas.

Construcción sólida.

Pistas y veredas completamente habilitadas.

Ideal para:

? Hospedaje o Hostal.

? Hotel Boutique.

? Residencia para estudiantes o trabajadores.

? Consultorios médicos.

? Oficinas administrativas.

? Academia o Instituto.

? Centro de capacitación.

? Coworking.

? Empresa de servicios.

? Comercio con renta por habitaciones.

Ubicación Estratégica

Situado en una zona consolidada de alto movimiento comercial, rodeado de negocios, entidades financieras, restaurantes, transporte público y servicios, lo que garantiza una demanda constante y una excelente proyección de valorización.

Empiece a generar ingresos desde el primer día!

Una propiedad con el tamaño, distribución y ubicación ideales para inversionistas que buscan un activo de alta rentabilidad y crecimiento patrimonial.

Precio de Venta: S/ 1,577.000

Valor de Tasación VIgente.

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Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196.

Te asesoramos y te apoyamos en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE.